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抵押住房购买合同贷款,个人房本抵押贷款,抵押按揭房生活支出借款,住房购买合同抵押借钱不押房,工薪贷款等抵押借款有哪些条件
1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。
2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
房屋抵押借款有哪些条件？
1、年龄在18~
55周岁（部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；
一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50~
70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；
房屋抵押借款的期限一般为1年~
10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；
2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；
抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~
20％左右；
上海有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；
上海抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押借款额度、期限和成功率。
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银行房屋抵押贷款,企业抵押二手房借钱,抵押房产银行资金周转借钱,按揭房抵押贷款不押房,公积金借钱等贷钱的途径较多，主要途径包括：银行、信托、典当、小贷公司、
1、银行上海住房抵押贷钱：融资方以本人或者他人(限自然人)名下的住房作为抵押，向银行申请办理住房抵押贷钱，贷钱一般以中长期为主。银行住房抵押贷钱的利率一般6%左右以上。
2、信托上海住房抵押贷钱：受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷钱，融资方以住房作为信托贷钱的担保方式。
3、典当行上海住房抵押贷钱：融资方以其所拥有的具有完全权的住房作抵押向典当行贷钱，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物。典当行住房抵押贷钱以短期融资为主，一般贷钱期限在1-12个月，月息大约在3%左右。
4、小额贷钱公司上海住房抵押贷钱：融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司贷钱。按照银行现行规定，小额贷钱公司贷钱利率上限为基准利率的4倍左右。
银行房屋抵押贷款,企业抵押二手房借钱,抵押房产银行资金周转借钱,按揭房抵押贷款不押房,公积金借钱等住房抵押贷钱业务的流程基本相同：
申请贷钱→机构受理→提交材料→住房评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发放贷钱。
五个渠道在途径上虽然相同，但是在贷钱利息的水平上，银行年贷钱利率低，但对贷钱人资质的要求较高。至于具体的贷钱利率和贷
款流程，以所申请贷钱机构要求为准。可在线咨询或来电留言等。
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